MANUAL DE CONVIVENCIA CONJUNTO RESIDENCIAL

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TABLA DE CONTENIDO

Consideración

CAPITULO I - DISPOSICIONES INICIALES

• Artículo 1. Objeto y alcance
• Artículo 2. Principios de convivencia
• Artículo 3. Fundamentos Constitucionales, legales y Reglamentarios
• Artículo 4. Estatutos de Propiedad Horizontal.

CAPITULO II - ASAMBLEA GENERAL, ADMINISTRACIÓN, CONSEJO DE ADMINISTRACION Y COMITE DE CONVIVENCIA

• Artículo 5. Líneas de autoridad nivel jerárquico
• Artículo 6 Comité de Convivencia.

CAPITULO III - DERECHOS, OBLIGACIONES, PROHIBICIONES

• Artículo 7. Derechos de los copropietarios Artículo 8. Deberes de los coproprietarios Artículo 9. Obligaciones de los copropietarios Artículo 10. Prohibiciones de los copropietarios

CAPITULO IV - FALTAS, MULTAS, SANCIONES Y SU PROCEDIMIENTO PARA LA IMPOSICION

• Artículo 11. Definición de Falta, multa, sanción
• Artículo 12. Clasificación Artículo 13. Sanciones Artículo 14. Clasificación
• Artículo 15. Procedimiento para la imposición de sanciones. Artículo 15.1. Adecuación 

CAPITULO V - NORMAS DE SALUBRIDAD Y ASEO. USO DE LAS AREAS Y BIENES COMUNES

• Artículo 16. El manejo de basuras y el reciclaje de los residuos sólidos
• Artículo 17. Bienes comunes y uso de equipos
• Artículo 18. Uso zonas comunes: escaleras, corredores, pasillos, prados, jardines, cubiertas verdes, parqueaderos, recepción
• Artículo 19. Uso de citófonos y Carros para mercado.

CAPITULO VI - USO DE ZONAS SOCIALES Y DE RECREACIÓN

• Artículo 20. Áreas sociales: Salones
• Artículo 21. Parque Infantil
• Artículo 22. Salón de juegos

CAPITULO VII - NORMATIVIDAD PARA USO DE PARQUEADEROS

• Artículo 23. Uso parqueaderos de residentes: destinación, tarjetas, ocupación, delimitación, mantenimiento, uso indebido.
• Artículo 24. Tarjetas para uso del parqueadero.
• Articulo 25 parqueaderos para visitantes: regulación uso de parqueaderos de visitantes para automóviles, para motocicletas, para personas en condición de discapacidad, para ambulancias y transporte público.
• Artículo 26. Bicicletas y uso de bicicleteros

CAPITULO VIII - UNIDADES PRIVADAS

• Artículo 27. Reparaciones locativas y remodelaciones
• Artículo 28. Los trasteos o mudanzas.

CAPITULO IX - LA SEGURIDAD EN EL CONJUNTO

• Artículo 30. Disposiciones Generales
• Artículo 31. Niños y adolescentes
• Artículo 32. Personal de Seguridad, aseo, servicios generales, personal de vigilancia especial, personal domiciliario.
• Artículo 33. Circulación y parqueo de vehículos
• Artículo 34. Tenencia y carga de vehículos automotores eléctricos
• Artículo 35. Personal de vigilancia especial
• Artículo 36 Normas de evacuación en caso de terremoto o emergencia, Situaciones de emergencia

CAPITULO X - LOS CONFLICTOS Y LA SOLUCION

• Artículo 37. Definición de conflicto
• Artículo 38. Alcances del conflicto, adecuación Artículo 39. Solución de Conflictos, solidaridad. Artículo 40. Funciones del Comité de Convivencia.
• Artículo 41 Mecanismos alternos de solución, Inasistencia, Impugnación de las decisiones del comité de convivencia, incumplimiento de obligaciones pecuniarias y no pecuniarias